数据出炉!2023年楼市方向定了 全球快消息

时间:2023-01-20 07:02:18 来源:前沿观察局

转自大胡子看深圳


(资料图)

昨天,全国经济数据重磅公布。

先来看看GDP成绩单

根据国家统计局公布数据显示,

2022年中国全年GDP为1210207亿元,比上年增长3.0%

虽然我们之前给自己定的目标是5.5%

但想想这一年发生太多无法预料的事情了。

去年不光是疫情影响

还有俄乌战争爆发导致大宗商品价格上涨带来的输入型通胀影响。

在世界格局纷繁复杂的背景下,欧美发达经济体均站在了经济危机的边缘。

只能说,现在能有这成绩已经算不错的了,说明已经顶住了压力。

回看深圳这一年的成绩单

克服万难的深圳成就还是非常抢眼的。

去年深圳经济增量排全国第一,深圳多区实力同样领跑。

《2022赛迪百强区》报告中,深圳六区冲进百强,四区冲进全国10强。

南山、福田、龙岗、宝安、罗湖、龙华这六区是2021年、2022年前三季度GDP排前六的区。

即使在楼市去年如此萎靡不振的情况下,深圳的经济还是顽强的站起来了。

最近,深圳又公布了一些关键数据,揭开了2023年深圳稳经济大盘的发展密码。

近日,各个区分别召开党代会、区“两会”,设置自己2023年的经济增长目标。

从目前已公布的数据来看,深圳的野心不小。

先来看看已经公开的城区, 增长目标定在7%的,是宝安、龙华和光明;

定在6.5%的,是福田、罗湖。

为了完成目标,从年初开始深圳包机出海远赴欧洲抢订单了。

不止是包机去国外谈业务,更要把国外的业务引进来。

前阵子开幕的深圳今年的全球招商大会

邀请了非常多的重磅嘉宾、世界500强企业代表以及多名科技公司代表。

并且是全球全网协同,在纽约、巴黎、东京等重点城市,举办海外分会场活动,保持全球同步。

从2019年开始深圳就在家门口举办全球招商活动

过去三年间深圳全球招商大会累计洽谈签约项目超600个,涉及意向投资总额超2万亿元。

深圳为了搞钱真的是拼了。

有些朋友可能没意识到,增速均在6.5%以上意味着什么。

去年2022年的经济增长是3%,

对于2023年中国经济增长预测值,业界普遍认为会在5.5%左右。

而2023年广东锁定经济增速5%以上,深圳作为全省经济“领头羊”,

城区增速目标的公布,可以说是对市场信心的一次提振。

第二个值得注意的数据是,人口。

这个数据有多重要,还是源于那句经典的——

长期看人口、中期看土地、短期看政策。

根据国家统计局披露:

年末全国人口(包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口,不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员)141175万人,比上年末减少85万人。

全年出生人口956万人,人口出生率为6.77‰;

死亡人口1041万人,人口死亡率为7.37‰;

人口自然增长率为-0.60‰。

也就是说,2022年全国人口比2021年减少了85万人

这也是三年自然灾害之后,61年来中国人口首次出现负增长。

很多人一看到这个数据就惊了

怎么人口还开始负增长了呢,中国人这么多呢。

昨天很多自媒体就拿着这个数据开始做文章了,说的人口红利消失

大有一种一二线的房子送人都没人要的感觉,真的是想多了。

我想说各位,稍安勿躁。

以深圳为例子我们看看人口流动的变化。

从近10年深圳的人口数据变化来看,

深圳常住人口净流入的高峰是2017年的61.99万人。

同样,深圳的常住户籍人口净增同样在2017年达到流入的高峰。

但对比常住人口与常住户籍人口来看,深圳仍然具备很强的吸引力。

在2017年高峰过后,可以看到,真正落户深圳的人,近十年来都匀速维持在20万人左右。

并且在2017年、2019年以及2021年,深圳的当年落户人口,都超过了40万人。

足以说明深圳持续强劲的吸引力,以及青年人口的流向。

所以,论证事实不能只看单一数据。

统计是一门艺术,只看总量,不看结构分布是毫无意义的。

你和马云的总财富5000个亿呢,但是你有钱吗?

从总量上来看,中国人口总量的确下降了。

但结构分布上来看,人口却更集中了,更加往一二线城市集中了。

所以人口下降,真正消亡的是农村县城这些城市,不然你说14亿人口去哪了?

今年全国人口负增长85万,但是一二线城市的人口依然是净增加的。

两个很关键的指标:

一个是14岁以下的人口占比,代表着该城市的少儿占比;

另一个是65岁以上人口占比,代表着一座城市的养老负担和发展后劲。

下面一起看看数据:

显然,深圳的少儿和老年人群占比在四大一线城市中是最少的,

更多的占比是青壮年的比例。

换句话来说,全国人口红利确实是不景气了,但深圳的人口红利依旧源源不断。

而买房这件事情,说简单一点,就是要把资产放在有红利的地方。

这样哪怕你躺着,你也能有得赚。

虽然目前深圳楼市还没回暖,但我始终坚持,5-10年来看,甚至10-20年

深圳都是全国最有潜力的城市。

所以我还是建议大家,抓住眼下市场的低迷期,积极入场深圳

当然,在这场人口抢夺战里,深圳也下了血本。

比如加大保障性租赁住房、人才房以及安居房的供应以此留住来深青年。

再比如,最近刚刚推出的,未来在生小孩还可以发钱了。

对一孩、二孩、三孩家庭分别发放7500元、11000元、19000元补贴。育儿补贴所需资金市、区财政各承担50%。

无形中,也就为深圳未来人口蓄了力。

当然,展望2023年,前方的困难依旧在。

尽管疫情已经放开了,但2023年的世界格局依旧复杂多变。

撕裂的世界秩序裂缝依旧难以弥合,在这种背景下,尽管2023年肯定会比2022年要好,但还得小心谨慎前行。

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